深圳/广州沙龙（文末报名）

大家好，我是单敏。

一个在广深帮忙解决买房和贷款难题的家伙。

真诚的自我介绍：找到对的人，才能买对房

上篇：

大陷阱都是你自己主动冲进去的

人要先克制自己的兽性，再讲投资。

01

@单敏聊买房

知识不是智慧

火爆全网的LABUBU，这两天算是刷满了屏。

一个摆件一下卖到了超高的价格，激活了所有普通人对它的关注。

当然在投资赛道跑久了的玩家都知道，这就是一个事件营销，老板作为庄家左手倒右手，把价格抬上去。

无论看到的人，是骂还是认为自己看到了一条发财的康庄大道，对于庄家来说都值得了。

因为labubu能卖一百万这事不重要，但让更多人知道LABUBU这件事情很重要。

在生意里老板不会在意自己的顶价产品能卖多少出去。因为本来就没准备能卖多少出去，这类型产品最重要的作用是挂心锚。

让人知道这个品牌的产品能卖这么高价，那我买其他的就很容易接受。

不过泡泡玛特这种类型的产品来说，它就很像城市在坐庄，就像广州推出鹏瑞一号，把唯一一套的顶复定价在56万/平。

这套最后价格是不是56万卖已经无所谓了，甚至是卖不卖得出也无所谓。

立标杆就是它的使命。

随便你骂也好，甚至真的拍走它也罢。

使命达到了就好。它的使命就是掩护兄弟姐妹们出货。

当你想着，泡泡玛特今天能卖出很多很多平价版的LABUBU，想啥呢。

这种公司的核心产品是它的股票。

那边卖多几万件LABUBU能赚多少钱，

股票稍微拉一拉，老板王宁就成了河南首富。

他玩的是双重庄，产品庄和股票庄。

把资本市场玩的明明白白。

买LABUBU的都是小赌客，当然喜欢的话，各位大学生们可以叫自己作资本家。

虽然这个一个泡沫资产，但也算是资产了。只是它不稳。

因为当LABUBU在左右手互换的时候，它的成本极低。

就只是拍卖场15-20%的佣金。

不过拍卖场有机会是亏钱的，而且亏的数目不止108万。

原因很简单，如果这个是一个策划活动的话。这场拍卖的流量会非常大，凭什么要给到你永乐。

要不你也给点推广费，那我就在你场子里面拍，我推我家LABUBU的时候，把你也带上。不然我改一家拍卖行玩行不行。

对于泡泡玛特来说，没流量就得死，永乐在拍卖界有名声了，但大众知名度呢？想不想破圈？

这事就很好谈了。出个几百万推广费也不是什么大事，甚至更多。

有人认为几百万很多，108万也是天价。

开什么玩笑，在广州连套市区次新小区两房可能都比这笔钱贵好不好。

泡泡玛特3600亿的市值里面，随便扯条腿毛都比这个数字粗好吧。

为什么直拍108万，是因为数字再大，普通老百姓的脑子转不过来。

否则拍个2000万一个，几个大股东谁买不起嘛。

超过能够理解的数字范围，就会变得不明所以，不会再喊，哇操！！

没了这个效果，就会停止传播。

说王宁，双层做庄，泡泡玛特是赌庄开给小年轻玩的。

和何鸿燊做的事情差不多，只是单价低很多。

开赌庄的重点是运营，是流量，是一直要有造富神话。

就像澳门几个场一样，赚钱完全就是靠流量，不然你花了那么多钱装修和租地，客户不来有个毛线用啊。

就像拉斯维加斯，为什么在沙漠里面有个天堂，有最好的剧场、餐厅、特殊服务等等，因为这些东西组合起来就是流量啊。

只是这些入场的观众要注意一点，要见好就收。

因为没有现实功能性支撑的价格，最后会随着共识的消失而价格崩溃。

你可以说这就是年轻人的皇帝新衣，所有人都知道皇帝没穿衣服。

但凡是入局了的，都需要一起维护，一起高喊皇帝穿着最漂亮的衣服。

都知道他就是光着屁股的，但就是要一起维护。不许别人说他。

甚至真有不少认为，国王一定是穿衣服的，只是因为自己蠢，所以没看到衣服。

而作为庄家，一方面要维护市场，但另外一方面要背刺市场。

懂金融的都知道，维护一个市场公式代价是巨大的。就算你是借用了人的赌性。

确实有办法一直维护这个市场共识持续，但这事就属于庄家亏钱，但玩家赚钱的事。

他图什么？他这本来就生意。

帮股东赚钱才是他的使命。

而这对于入局的年轻人来说，从在局外的时候，很坚定的认为这就是一场骗局。

到看到价格一路飙升，慢慢怀疑自己直呼看不懂。

到相信确实有这件皇帝的新衣只是自己看不到。一定是年轻人非常喜欢这个娃娃，自己屁股一挪参与其中。

到坚信新衣是最好的衣服。

把炒的这个动作，玩的炉火纯青。

再次提醒，维护这个动作是很贵的。

当所有看皇帝在游行的路人，都以为这价格是因为年轻人喜欢，所以抬价买的时候。

庄家知道，都是靠自己用钱砸出来的。

像这种历史高点的闪光点，更是要花费无数营销价钱。上亿推广费也是轻轻松松就扔出去。

而这种看不到的投入，让年轻人都以为是自己喜欢的结果。跟爱情里的“顺其自然”很像。

当你以为自己和对方是灵魂伴侣的时候，大概率是因为对方高你很多个层次。

这不会是爱情，大概率是做局。

这类型的局有两种，一种是能把所有人锁定在特定范围的类型，类似于游戏。

比较典型的是梦幻西游，按照玩个游戏充值一千万才能稍微在排行榜靠近一点名次的游戏来说，一百多万连把顶级的武器都买不了。

但相对而言，梦幻是个封闭的市场，所有二手交易网易都能从中抽点，能持续赚钱。

这种情况下，对于网易而言，长时间维护就是长时间赚钱。

网易没有太大动力，去大背刺玩家。

但泡泡玛特不同，卖到玩家手里后，所有的交易就与泡泡玛特无关。

二手的价格暴涨是为了让IP有活力，保证一手继续出货。当然，还有就是适当的多出各种限量版。

除了极个别数量极少的款式，这种发行多了容易露馅。

其他的多少都会多发来变现。特别在最后一程的时候。

要知道每个产品甚至IP，落到玩家手里后，对于庄家来说，就已经与己无关了。

这东西很像什么？

法币。

法币发到各位手上，让你储蓄起来，就跟庄家没什么关系了。

但一个组织没办法发行多种法币，而IP不一样。

持续流通没有意义。而且持续流通所要占用的营销费用，要由庄家持续输出，这事就很不划算。

所以同一IP底下，持续输出新产品，稀释老产品价值。

和同一组织下，持续测试新IP找到新的高投产比高的IP，才符合庄家的利益。

就像在座各位，知道你手上的币，每年都会贬值十几个点，你也还在持有。

各位就像被割肉过后还会继续长出来的农场生物，没去计较。

当然还有一个原因是，大部分人存款的量级不够大，不会有明显感觉到自己购买力收缩的感受。

再加上很多人是不明白原理，或者做着期盼自己遇到会对自己好的CEO的梦。

也就一直在咬着牙顶着。

而泡泡玛特没这种顾虑，况且对于年轻人来说，喜新厌旧才是常态。

一个IP久了，就算有新人群喜欢，但囤积无数产品在手上的老客户，有些已经开始厌烦自己的那几只娃娃了。

如果不是因为能涨价，能赚钱，没人能一直囤着它。但厌烦的这件事，会导致到有人开始甩货变现。规模越来越大。

它要做的就是，在此之前，把该甩卖的都甩了。该推出新的IP的赶紧推。

接下来把所有的推广流量都给到新IP，完成IP切换。

只是输出到这里，依然是小打小闹。

就像我之前给各路电商大佬代运营时候一样，卖产品能赚几个钱。

卖公司才赚钱。

02

@单敏聊买房

卖公司

LIE FANG

如果说发行IP货币的手艺是印钞机的话，那始终在赚的都是穷鬼的钱。

就像农村里面开赌档，来的能是什么大赌客。

都是小卡拉米。

印钞算什么技术，还是要靠手吃饭。

而股票市场虽然按收益率来说，不一定有印钞高。

但是！总额绝对的高。

这跟买房这事差不多，你没什么本钱的时候会要求收益率。

但真的你手上有个两三千万的时候，收益率就会被束缚，就只能买更核心区的地方。

股票市场上，泡泡玛特布局很久。

从一年半前的二十几块，到现在的266块。

明显是庄家一路在抬上去，但做庄的都知道价格拉高，管你前面数据刷的多正经。

骗骗技术党可以，这里面有多少是真实流入，有多少是自己做的数据，心里都清楚。

这事跟以前淘宝刷单一样，仓库有多少真实发货，你不知道么？

这些造势的事，就是要在关键节点上助攻出货的。

突然爆流量，结合之前做的数据，要的就是让不知道真实行情的买家入内。

来个请君入瓮。

真真切切的出完货后，就会进入进货环节，也就是砸盘。

不懂玩的小白会觉得，股东怎么会砸自己的股价呢？这不找死么？

你开玩笑，小白压根不懂。股票根本不值钱，钱才值钱。

这就是个出货进货的过程，赚钱这回事没那么复杂。

原理总是一句话就能讲清楚，剩下的细节只是服务原理。

就像进货这事，是庄家有把握后续继续能炒起来卖高价，市场依然有人buy（买单）。

那他才会买回来，如果没有，那剩余的股票也只是一张纸而已。烧掉都不心疼。

用对企业的掌控权，操作市场对标的物的预期，完成对市场的收割。

这就是庄家。

一个皇帝的新衣的故事。

别去研究什么技术细节，你真有能力操盘的时候，你会发现你就是游戏运营公司，调个数据而已。

按庄家能力，哪个数据都能调到无限高，只是那样没意义而已。

总要有个支撑，要不现实支撑，要不共识支撑。

共识的支撑，就是昙花一现。

讲究个短平快。

而现实支撑的玩法更多是守，以守代攻，玩法会不一样。

这也是更多普通人能赚钱的赛道。

因为要调现实变量很难很难，所以这条赛道需要耐心等。

等到现实中有重要变量的出现，有大势可以借，才顺势一举赚钱。

这就是各种大宗，比如石油、黄金、房产等。

因为庄家不好控，所以在现实里有迹可循，有源可依，普通人可以通过技术和研究找到规律和方法。

就像炒房，你是能看清楚城市的人口、房子供应、货币数据等等一系列数据来预判。

交易复杂，导致不好做假。

我投资房子这么久，未来也会一直投资的原因，就是对于我来说，它是一条透明且公平的赛道。

有庄家，但庄家无法脱离市场乱抬价。

因为旁边随时可以替代你，不会因为你A小区牛逼，就可以无限提高。

真的太过分，随时你的真实客户就会被旁边真实的小区吸走。

这就会形成制约。也成为我们的安全底线。

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（2025.6.13 单敏 minlmf）